Tatsächlich präsentierte sich das Gebäude 2004 seinem neuen Eigentümer in einem innen und außen stark angegriffenen Zustand. „Die neoklassizistischen Bezüge an der Fassade waren kaum noch zu erkennen. Der gesamte Dachstuhl war so marode geworden, dass er heruntergenommen und komplett neu aufgebaut werden musste“, erinnert sich Steffen Göpel. Mit seinem Team nahm er sich jedoch dieser Herausforderung an.